Estimation théorique
Avenue du Maréchal Joffre,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Maréchal Joffre,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 752.000€ et 848.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.520€ et 8.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 752.000€ et 848.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 752.000€ et 848.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-26 | 9 | ALL DES CASTORS | 3 | 80 | 239 | 662000€ | 8275€ |
2022-03-10 | 16 | QUAI DE CHAMPAGNE | 8 | 220 | 177 | 1650000€ | 7500€ |
2022-08-04 | 17 | QUAI DE CHAMPAGNE | 3 | 83 | 326 | 720000€ | 8675€ |
2021-01-27 | 18 | QUAI DE CHAMPAGNE | 3 | 65 | 283 | 579000€ | 8908€ |
2022-01-31 | 28 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 69 | 2700000€ | 42857€ |
2021-06-07 | 211 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 98 | 0 | 570000€ | 5816€ |
2021-07-26 | 168 | AV GABRIEL PERI | 3 | 70 | 204 | 495000€ | 7071€ |
2021-06-29 | 228 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 55 | 66 | 88400€ | 1607€ |
2023-03-31 | 246 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 40 | 0 | 362500€ | 9063€ |
2020-07-24 | 236 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 121 | 468 | 675000€ | 5579€ |
2022-08-24 | 260 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 0 | 940000€ | 7833€ |
2022-07-13 | 10 | RUE NOUVELLE MONCEAU | 7 | 152 | 393 | 990000€ | 6513€ |
2020-11-17 | 139 | AV GABRIEL PERI | 2 | 35 | 160 | 329000€ | 9400€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 107 | 0 | 789000€ | 7374€ |
2022-07-08 | 45 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 55 | 132 | 635000€ | 11545€ |
2019-06-15 | 9 | AV DE RIGNY | 3 | 50 | 218 | 375000€ | 7500€ |
2022-03-08 | 2 | VLA MEYER | 4 | 75 | 256 | 452500€ | 6033€ |
2020-06-24 | 16 | QUAI VICTOR BERRIERE | 6 | 250 | 797 | 1525000€ | 6100€ |
2019-09-12 | 7 | PL BEAUFRANCHET | 3 | 85 | 293 | 460000€ | 5412€ |
2020-01-31 | 148 | AV GABRIEL PERI | 4 | 68 | 58 | 340000€ | 5000€ |
2022-05-11 | 10 | PL BEAUFRANCHET | 4 | 76 | 271 | 270000€ | 3553€ |
2022-12-01 | 2 | RUE NOUVELLE MONCEAU | 5 | 130 | 265 | 920000€ | 7077€ |
2020-07-07 | 6 | PL BEAUFRANCHET | 5 | 100 | 144 | 699530€ | 6995€ |
2021-06-10 | 21 | RUE DE LA RIVIERE | 9 | 211 | 760 | 965000€ | 4573€ |
2022-05-31 | 122 | QUAI D ARTOIS | 5 | 152 | 216 | 1163000€ | 7651€ |
2021-10-04 | 1 | RUE NOUVELLE MONCEAU | 4 | 90 | 153 | 562250€ | 6247€ |
2019-09-06 | 5 | ALL GUY MOQUET | 4 | 150 | 311 | 822000€ | 5480€ |
2020-06-05 | 19 | ALL GUY MOQUET | 5 | 105 | 586 | 1700000€ | 16190€ |
2021-05-25 | 3 | ALL GUY MOQUET | 4 | 110 | 242 | 680000€ | 6182€ |
2023-02-27 | 3 | ALL GUY MOQUET | 4 | 110 | 242 | 734000€ | 6673€ |
2019-07-31 | 6 | VLA DE LA MAIRIE | 3 | 54 | 293 | 645000€ | 11944€ |
2023-03-14 | 6 | VLA DE LA MAIRIE | 6 | 107 | 293 | 823000€ | 7692€ |
2021-12-08 | 4 | ALL DES ORMES | 5 | 162 | 0 | 600000€ | 3704€ |
2019-07-17 | 4 | ALL DES ORMES | 5 | 162 | 408 | 1250000€ | 7716€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 320 | 400 | 1000000€ | 3125€ |
2020-07-31 | 163 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 133 | 671 | 3500000€ | 26316€ |
2021-10-28 | 14 | ALL GUY MOQUET | 5 | 300 | 452 | 1365000€ | 4550€ |
2023-06-13 | 4 | ALL GUY MOQUET | 6 | 171 | 241 | 615000€ | 3596€ |
2023-06-29 | 3 | RUE PAUL BARILLIET | 7 | 140 | 537 | 1060000€ | 7571€ |
2022-09-22 | 140 | AV GABRIEL PERI | 4 | 234 | 466 | 1736330€ | 7420€ |
2021-02-18 | 54 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 55 | 125 | 574190€ | 10440€ |
2021-01-28 | 1 | ALL DES ROSIERS | 5 | 130 | 0 | 665000€ | 5115€ |
2020-03-05 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 162 | 524 | 829000€ | 5117€ |
2019-11-28 | 9005 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 59 | 293 | 598000€ | 10136€ |
2019-11-22 | 4 | ALL DES ROSIERS | 4 | 98 | 185 | 648000€ | 6612€ |
2022-06-20 | 4 | ALL DES ROSIERS | 4 | 98 | 185 | 808000€ | 8245€ |
2021-01-08 | 38 | QUAI VICTOR BERRIERE | 5 | 160 | 325 | 1030000€ | 6438€ |
2021-08-27 | 27 | ALL DES ROSIERS | 4 | 133 | 500 | 979000€ | 7361€ |
2021-05-12 | 13 | ALL DES ROSIERS | 3 | 50 | 209 | 440000€ | 8800€ |
2021-08-02 | 13 | QUAI LOUIS FERBER | 4 | 181 | 501 | 985000€ | 5442€ |
2020-12-28 | 14 | RUE PAUL BARILLIET | 5 | 159 | 0 | 728000€ | 4579€ |
2022-02-09 | 47 | RUE DES MESANGES | 5 | 117 | 267 | 880000€ | 7521€ |
2020-06-26 | 10 | ALL DES ROSIERS | 5 | 92 | 125 | 651500€ | 7082€ |
2022-11-24 | 110 | BD FOCH | 6 | 145 | 330 | 1071100€ | 7387€ |
2019-08-12 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 138 | 502900€ | 5185€ |
2021-09-28 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 138 | 660000€ | 6804€ |
2019-07-16 | 97 | BD FOCH | 5 | 75 | 275 | 615000€ | 8200€ |
2020-02-13 | 12 | ALL DES ROSIERS | 5 | 160 | 282 | 1260000€ | 7875€ |
2021-09-20 | 49 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 76 | 50 | 750000€ | 9868€ |
2020-01-30 | 40 | RUE DES MESANGES | 4 | 111 | 28 | 775000€ | 6982€ |
2021-10-28 | 30 | QUAI DE CHAMPAGNE | 6 | 127 | 400 | 1172800€ | 9235€ |
2021-04-20 | 109 | AV GABRIEL PERI | 5 | 115 | 333 | 700000€ | 6087€ |
2023-05-17 | 17 | GR CHARLES DE GAULLE | 5 | 146 | 0 | 495000€ | 3390€ |
2022-06-29 | 69 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 121 | 261 | 810000€ | 6694€ |
2022-03-15 | 113 | QUAI D ARTOIS | 4 | 113 | 443 | 875000€ | 7743€ |
2019-07-02 | 26 | ALL DES ROSIERS | 5 | 70 | 300 | 606600€ | 8666€ |
2019-06-28 | 48 | ALL GUY MOQUET | 3 | 50 | 0 | 536500€ | 10730€ |
2023-06-19 | 48 | ALL GUY MOQUET | 3 | 50 | 0 | 601300€ | 12026€ |
2022-11-10 | 1 | VLA MONCEAU | 5 | 89 | 0 | 632900€ | 7111€ |
2019-10-24 | 10 | VLA MONCEAU | 5 | 55 | 0 | 655500€ | 11918€ |
2019-10-25 | 6 | VLA MONCEAU | 4 | 61 | 0 | 630550€ | 10337€ |
2020-02-28 | 18 | ALL DES ROSIERS | 5 | 160 | 638 | 881000€ | 5506€ |
2020-07-06 | 42 | QUAI VICTOR BERRIERE | 5 | 143 | 495 | 930400€ | 6506€ |
2022-09-13 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 129 | 200 | 820000€ | 6357€ |
2023-06-15 | 31 | QUAI DE CHAMPAGNE | 6 | 150 | 0 | 1850000€ | 12333€ |
2021-05-03 | 18 | GR GR RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 50 | 530000€ | 6235€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DE LA MARNE | 6 | 140 | 519 | 1008500€ | 7204€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 260 | 144 | 1000500€ | 3848€ |
2022-08-24 | 66 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 349 | 875000€ | 12500€ |
2019-09-19 | 105 | QUAI D ARTOIS | 6 | 86 | 238 | 750900€ | 8731€ |
2022-09-22 | 15 | RUE DES MESANGES | 6 | 140 | 298 | 700000€ | 5000€ |
2022-08-30 | 54 | ALL GUY MOQUET | 4 | 140 | 494 | 877700€ | 6269€ |
2021-01-29 | 18 | GR GR RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 52 | 66 | 462000€ | 8885€ |
2019-10-02 | 17 | RUE DES MESANGES | 2 | 46 | 121 | 310000€ | 6739€ |
2020-10-09 | 1 | RUE LEOPOLD BELLAN | 2 | 31 | 92 | 250000€ | 8065€ |
2021-11-10 | 19 | RUE DES MESANGES | 3 | 65 | 197 | 523000€ | 8046€ |
2020-07-10 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 127 | 585 | 988000€ | 7780€ |
2022-07-11 | 4 | RUE LEOPOLD BELLAN | 4 | 140 | 231 | 970000€ | 6929€ |
2020-11-17 | 8 | ALL LEONIDE | 5 | 109 | 466 | 911150€ | 8359€ |
2023-04-12 | 17 | RUE DU FOUR | 5 | 91 | 160 | 732500€ | 8049€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 162 | 649 | 1045000€ | 6451€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DES ARTS | 3 | 59 | 236 | 489000€ | 8288€ |
2021-12-13 | 4 | RUE LEOPOLD BELLAN | 7 | 168 | 423 | 920000€ | 5476€ |
2019-10-24 | 23 | RUE DES MESANGES | 6 | 118 | 296 | 510000€ | 4322€ |
2021-08-13 | 40 | GR GR RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 33 | 0 | 389000€ | 11788€ |
2022-01-25 | 40 | GR GR RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 35 | 0 | 265000€ | 7571€ |
2020-11-30 | 75 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 307 | 801300€ | 8013€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DES ARTS | 8 | 160 | 780 | 1145000€ | 7156€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DES ARTS | 8 | 160 | 780 | 1420000€ | 8875€ |
2021-06-29 | 122 | AV GABRIEL PERI | 4 | 120 | 567 | 850000€ | 7083€ |
2020-07-02 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 60 | 104 | 485000€ | 8083€ |
2022-09-28 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 86 | 248 | 807000€ | 9384€ |
2023-01-06 | 37 | ALL DES ORMES | 3 | 77 | 482 | 700000€ | 9091€ |
2019-08-23 | 44 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 116 | 456700€ | 5074€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 165 | 330 | 1060000€ | 6424€ |
2022-04-13 | 9 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 165 | 330 | 1659000€ | 10055€ |
2021-07-01 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 0 | 700000€ | 6667€ |
2021-06-02 | 35 | QUAI DE CHAMPAGNE | 4 | 197 | 793 | 1720000€ | 8731€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DES ARTS | 6 | 124 | 315 | 800000€ | 6452€ |
2021-10-14 | 43 | ALL DES ORMES | 4 | 80 | 0 | 642000€ | 8025€ |
2022-09-12 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 440 | 992000€ | 13778€ |
2021-01-05 | 5 | RUE DES ARTS | 5 | 120 | 0 | 823523€ | 6863€ |
2022-06-29 | 116 | AV GABRIEL PERI | 4 | 125 | 580 | 1387850€ | 11103€ |
2022-05-18 | 4 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 65 | 417 | 759000€ | 11677€ |
2020-10-09 | 83 | BD FOCH | 3 | 50 | 98 | 350000€ | 7000€ |
2021-08-30 | 21 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 68 | 407 | 805000€ | 11838€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DES ARTS | 3 | 44 | 35 | 450000€ | 10227€ |
2020-11-03 | 32 | RUE DU FOUR | 6 | 145 | 141 | 785000€ | 5414€ |
2020-07-16 | 18 | RUE DE LA MARNE | 8 | 279 | 450 | 940000€ | 3369€ |
2022-04-22 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 234 | 597 | 1175000€ | 5021€ |
2020-01-08 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 90 | 0 | 842000€ | 9356€ |
2022-03-16 | 88 | BD FOCH | 4 | 120 | 322 | 800000€ | 6667€ |
2019-07-05 | 83 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 60 | 289 | 495000€ | 8250€ |
2021-11-02 | 95 | AV GABRIEL PERI | 6 | 117 | 108 | 1250000€ | 10684€ |
2023-04-17 | 91 | QUAI D ARTOIS | 4 | 67 | 195 | 873300€ | 13034€ |
2021-11-09 | 40 | AV MONTAIGNE | 5 | 160 | 690 | 1245270€ | 7783€ |
2021-11-16 | 47 | RUE DU FOUR | 6 | 89 | 119 | 585230€ | 6576€ |
2020-12-18 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 210 | 857690€ | 7147€ |
2021-02-11 | 16 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 55 | 203 | 200000€ | 3636€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DES ARTS | 4 | 75 | 204 | 900000€ | 12000€ |
2022-03-11 | 21 | QUAI LOUIS FERBER | 4 | 123 | 2434 | 1294000€ | 10520€ |
2022-08-23 | 92 | QUAI D ARTOIS | 5 | 75 | 184 | 945000€ | 12600€ |
2019-10-01 | 34 | ALL DES ORMES | 5 | 140 | 364 | 770000€ | 5500€ |
2019-06-12 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 58 | 197 | 250000€ | 4310€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 132 | 809 | 875000€ | 6629€ |
2021-01-14 | 53 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 83 | 114 | 720000€ | 8675€ |
2022-11-10 | 91 | QUAI D ARTOIS | 5 | 97 | 208 | 781700€ | 8059€ |
2019-08-02 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 90 | 233 | 422000€ | 4689€ |
2021-02-05 | 49 | AV MONTAIGNE | 4 | 121 | 556 | 909800€ | 7519€ |
2023-06-16 | 46 | AV DE RIGNY | 8 | 250 | 1191 | 1250000€ | 5000€ |
2023-06-30 | 46 | AV DE RIGNY | 5 | 140 | 445 | 907000€ | 6479€ |
2021-09-27 | 89 | QUAI D ARTOIS | 4 | 134 | 282 | 880000€ | 6567€ |
2021-01-13 | 27 | RUE DE LA MARNE | 4 | 125 | 536 | 815550€ | 6524€ |
2021-01-14 | 55 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 177 | 882 | 830000€ | 4689€ |
2022-06-15 | 55 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 177 | 52 | 3211420€ | 18144€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DU SERGENT HOFF | 5 | 70 | 372 | 713350€ | 10191€ |
2020-08-12 | 84 | BD FOCH | 5 | 255 | 1000 | 1365000€ | 5353€ |
2023-02-15 | 6 | RUE DU SERGENT HOFF | 5 | 92 | 224 | 628300€ | 6829€ |
2022-08-26 | 91 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 107 | 264 | 760400€ | 7107€ |
2021-09-16 | 57 | ALL GUY MOQUET | 2 | 60 | 152 | 340000€ | 5667€ |